2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
品川区
192.7万円/㎡
前年比+14.2%
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サンリーノ森のとなり
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
2008年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
9,545万円
132.4万円/㎡
5,278
8,122
10,967
13,812
AI査定結果
推定相場価格
9,545万円
132.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,122万円〜10,967万円
112.7万円/㎡〜152.1万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
サンリーノ森のとなり
7,650万円（106.1万円/㎡）/ 1階 / 72.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 7,650万円 | 106.1万円 | 1階 | 72.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 7,650万円 | 106.1万円 | 3階 | 72.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 6,180万円 | 97.8万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/06 | 8,780万円 | 112.3万円 | 2階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/03 | 8,780万円 | 112.3万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/08/27 | 8,980万円 | 114.9万円 | 2階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/10 | 8,980万円 | 114.9万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 5,180万円 | 108.3万円 | 2階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 6,380万円 | 100.9万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/31 | 7,280万円 | 109.6万円 | 1階 | 66.43㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/28 | 5,180万円 | 108.3万円 | 1階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,480万円 | 114.6万円 | 2階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 6,580万円 | 104.1万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 9,480万円 | 121.3万円 | 1階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 5,480万円 | 114.6万円 | 1階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 7,280万円 | 109.6万円 | 3階 | 66.43㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 9,480万円 | 121.3万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 7,480万円 | 118.8万円 | 2階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,480万円 | 114.6万円 | 3階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 9,980万円 | 127.7万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/30 | 9,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 7,480万円 | 118.8万円 | 3階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 7,480万円 | 118.8万円 | 1階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 11,800万円 | 151.0万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 11,800万円 | 151.0万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 7,280万円 | 109.6万円 | 2階 | 66.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 6,500万円 | 94.1万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/10 | 6,000万円 | 127.3万円 | 2階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 6,000万円 | 127.3万円 | -3階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 6,980万円 | 101.1万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 5,990万円 | 96.7万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/30 | 6,100万円 | 98.5万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/30 | 6,100万円 | 99.8万円 | 1階 | 61.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 7,480万円 | 108.3万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/18 | 3,990万円 | 86.1万円 | 1階 | 46.33㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は117.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 7,650万円 | 106.1万円 | 72.08㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/04 | オープンレジデンス島津山W棟 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 8,490万円 | 111.2万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/07 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/29 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,580万円 | 121.8万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/30 | アフェッティア上大崎 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 7,980万円 | 115.0万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2011年 | 27戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/06/29 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,880万円 | 120.5万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,600万円 | 119.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/05 | グレイスガーデン武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,680万円 | 122.6万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | カーサフェリス洗足 品川区荏原七丁目 | 西小山駅9分 | 7,990万円 | 132.5万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/13 | ブリリア武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,580万円 | 119.0万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 7,180万円 | 128.0万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/18 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 6,980万円 | 124.2万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズシティ不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 7,000万円 | 112.6万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/08 | パークハウス旗の台六丁目 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅6分 | 9,580万円 | 125.3万円 | 76.44㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/26 | セボンパサージュ荏原 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,280万円 | 107.5万円 | 86.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/28 | ジェイパーク武蔵小山IV 品川区西中延一丁目 | 武蔵小山駅12分 | 5,980万円 | 110.3万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/14 | SebonPassageEbara 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,480万円 | 110.9万円 | 85.51㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/08 | リムテラス旗の台 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 7,480万円 | 92.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2013年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/08/28 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 6,980万円 | 128.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/27 | FeelU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 5,399万円 | 99.4万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、品川区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は品川区の平均と比較して44.9%割安です。
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東京都品川区南大井二丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩 4分
1978年築 / 14階建 / 361戸 / SRC造