サンリーノ森のとなり

  • 東京都品川区小山台一丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 3階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
5,180万円
108.3万円/㎡
相場
6,081万円
127.2万円/㎡
3,323
5,162
7,000
8,839
AI査定結果
推定相場価格
6,081万円
127.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,162万円〜7,000万円
107.9万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
サンリーノ森のとなり
5,180万円(108.3万円/㎡)/ 2階 / 47.82㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は106.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,180万円108.3万円2階 47.82㎡ 1LDK南東
2025/06/046,380万円100.9万円1階 63.2㎡ 1LDK北西
2025/05/317,280万円109.6万円1階 66.43㎡ 1LDK-
2025/05/285,180万円108.3万円1階 47.82㎡ 1LDK
2025/04/205,480万円114.6万円2階 47.82㎡ 1LDK南東
2025/04/056,580万円104.1万円1階 63.2㎡ 1LDK北西
2025/03/269,480万円121.3万円1階 78.17㎡ 1LDK北西
2025/03/175,480万円114.6万円1階 47.82㎡ 1LDK南東
2025/03/107,280万円109.6万円3階 66.43㎡ 1LDK
2025/03/027,480万円118.8万円2階 62.96㎡ 1LDK南東
2025/03/029,480万円121.3万円1階 78.17㎡ 2LDK
2025/02/285,480万円114.6万円3階 47.82㎡ 1LDK
2025/01/319,980万円127.7万円3階 78.17㎡ 1LDK北西
2025/01/309,980万円127.7万円1階 78.17㎡ 2LDK
2025/01/127,480万円118.8万円3階 62.96㎡ 1LDK南東
2024/12/307,480万円118.8万円1階 62.96㎡ 1LDK
2024/12/2711,800万円151.0万円3階 78.17㎡ 1LDK北西
2024/12/1511,800万円151.0万円1階 78.17㎡ 2LDK
2024/12/097,280万円109.6万円2階 66.43㎡ 1LDK北西
2024/06/046,500万円94.1万円1階 69.06㎡ 1LDK北西
2024/04/106,000万円127.3万円2階 47.15㎡ 1LDK南東
2024/04/086,980万円101.1万円1階 69.06㎡ 1LDK北西
2024/04/025,990万円96.7万円1階 61.96㎡ 1LDK北西
2024/03/306,100万円99.8万円1階 61.13㎡ 1LDK南西
2024/03/306,100万円98.5万円1階 61.96㎡ 1LDK北西
2024/02/197,480万円108.3万円1階 69.06㎡ 1LDK北西
2023/07/183,990万円86.1万円1階 46.33㎡ 1LDK南東
2023/04/144,290万円92.6万円1階 46.33㎡ 1LDK南東
2023/01/284,590万円99.1万円1階 46.33㎡ 1LDK南東
2023/01/125,700万円82.3万円1階 69.28㎡ 1LDK北西
2022/09/295,850万円84.4万円1階 69.28㎡ 1LDK北西
2022/09/064,980万円107.5万円1階 46.33㎡ 1LDK南東
2022/07/185,380万円104.2万円1階 51.64㎡ 1LDK-
2022/06/135,180万円100.3万円1階 51.64㎡ 1LDK-
2022/03/285,520万円101.1万円2階 54.61㎡ 1LDK-
2021/12/266,080万円94.5万円1階 64.34㎡ 1LDK北西
2021/12/264,649万円98.6万円1階 47.15㎡ 1LDK
2021/02/054,649万円98.6万円2階 47.15㎡ 1LDK南東
2021/01/256,038万円97.4万円1階 61.96㎡ 1LDK北西
2020/09/077,080万円102.5万円3階 69.06㎡ 1LDK-
2020/09/075,376万円100.9万円3階 53.3㎡ 1LDK-
2020/09/075,639万円92.2万円1階 61.13㎡ 1LDK-
2020/09/076,680万円90.8万円1階 73.59㎡ 1LDK-
2020/06/294,549万円102.7万円1階 44.28㎡ 1LDK-
2020/06/096,352万円101.1万円3階 62.85㎡ 1LDK-
2020/06/034,008万円90.5万円1階 44.28㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は128.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンリーノ森のとなり
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 5,180万円108.3万円47.821LDK2階 / 3階建 南東200828RC
2025/05/16モデコ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 5,300万円125.8万円42.121LDK5階 / 7階建 200438RC
2024/11/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 5,480万円121.1万円45.251LDK3階 / 10階建 200451RC
2023/12/27カーサフェリス武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 5,198万円138.2万円37.61LDK5階 / 6階建 200331RC
2024/03/30プレミアムキューブ不動前DEUX
品川区小山一丁目
不動前駅6分 5,990万円130.2万円45.991LDK4階 / 5階建 南西201246RC
2024/08/31イニシアイオ武蔵小山
品川区小山一丁目
不動前駅6分 8,200万円153.3万円53.52LDK1階 / 5階建 北東201360RC
2024/08/06カオス目黒
品川区小山一丁目
不動前駅6分 5,590万円128.3万円43.561LDK3階 / 5階建 南西20038RC
2022/07/22カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 5,980万円114.1万円52.41LDK3階 / 5階建 北東200423RC
2025/05/25レイカーズマンション
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 5,200万円117.5万円44.241LDK2階 / 4階建 西201136RC
2023/09/05グレイスガーデン武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅9分 6,680万円122.6万円54.52LDK7階 / 7階建 西200337RC
2024/09/11パレ・ソレイユ目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 5,590万円128.3万円43.561LDK3階 / 6階建 南西200335RC
2023/02/07プレミスト不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅2分 6,800万円132.8万円51.221LDK1階 / 7階建 南西201153RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンリーノ森のとなり
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 17.6万円0.37万円47.821LDK2階 / 3階建 南東200828RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、品川区では18.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(108.3万円)は品川区の平均と比較して32.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
品川区
160.7万円/㎡
前年比+18.8%

マンション概要

マンション名サンリーノ森のとなり
所在地東京都品川区小山台一丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年月2008年
階数3階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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