2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
品川区
160.7万円/㎡
前年比+18.8%
サンリーノ森のとなり
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分
2008年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
6,081万円
127.2万円/㎡
3,323
5,162
7,000
8,839
AI査定結果
推定相場価格
6,081万円
127.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,162万円〜7,000万円
107.9万円/㎡〜146.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
サンリーノ森のとなり
5,180万円（108.3万円/㎡）/ 2階 / 47.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は106.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,180万円 | 108.3万円 | 2階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 6,380万円 | 100.9万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/31 | 7,280万円 | 109.6万円 | 1階 | 66.43㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/28 | 5,180万円 | 108.3万円 | 1階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,480万円 | 114.6万円 | 2階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 6,580万円 | 104.1万円 | 1階 | 63.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 9,480万円 | 121.3万円 | 1階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 5,480万円 | 114.6万円 | 1階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 7,280万円 | 109.6万円 | 3階 | 66.43㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 9,480万円 | 121.3万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 7,480万円 | 118.8万円 | 2階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,480万円 | 114.6万円 | 3階 | 47.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 9,980万円 | 127.7万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/30 | 9,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 7,480万円 | 118.8万円 | 3階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 7,480万円 | 118.8万円 | 1階 | 62.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 11,800万円 | 151.0万円 | 3階 | 78.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 11,800万円 | 151.0万円 | 1階 | 78.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 7,280万円 | 109.6万円 | 2階 | 66.43㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 6,500万円 | 94.1万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/10 | 6,000万円 | 127.3万円 | 2階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 6,980万円 | 101.1万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 5,990万円 | 96.7万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/30 | 6,100万円 | 98.5万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/03/30 | 6,100万円 | 99.8万円 | 1階 | 61.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 7,480万円 | 108.3万円 | 1階 | 69.06㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/18 | 3,990万円 | 86.1万円 | 1階 | 46.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 4,290万円 | 92.6万円 | 1階 | 46.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 4,590万円 | 99.1万円 | 1階 | 46.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/12 | 5,700万円 | 82.3万円 | 1階 | 69.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/29 | 5,850万円 | 84.4万円 | 1階 | 69.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/06 | 4,980万円 | 107.5万円 | 1階 | 46.33㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/18 | 5,380万円 | 104.2万円 | 1階 | 51.64㎡ | 1LDK | - |
| 2022/06/13 | 5,180万円 | 100.3万円 | 1階 | 51.64㎡ | 1LDK | - |
| 2022/03/28 | 5,520万円 | 101.1万円 | 2階 | 54.61㎡ | 1LDK | - |
| 2021/12/26 | 4,649万円 | 98.6万円 | 1階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/12/26 | 6,080万円 | 94.5万円 | 1階 | 64.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/02/05 | 4,649万円 | 98.6万円 | 2階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/01/25 | 6,038万円 | 97.4万円 | 1階 | 61.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2020/09/07 | 6,680万円 | 90.8万円 | 1階 | 73.59㎡ | 1LDK | - |
| 2020/09/07 | 7,080万円 | 102.5万円 | 3階 | 69.06㎡ | 1LDK | - |
| 2020/09/07 | 5,376万円 | 100.9万円 | 3階 | 53.3㎡ | 1LDK | - |
| 2020/09/07 | 5,639万円 | 92.2万円 | 1階 | 61.13㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/29 | 4,549万円 | 102.7万円 | 1階 | 44.28㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/09 | 6,352万円 | 101.1万円 | 3階 | 62.85㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,008万円 | 90.5万円 | 1階 | 44.28㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は128.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,180万円 | 108.3万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,300万円 | 125.8万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | カーサフェリス武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,198万円 | 138.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレミアムキューブ不動前DEUX 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,990万円 | 130.2万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/31 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 8,200万円 | 153.3万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | カオス目黒 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2022/07/22 | カーサフェリス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,980万円 | 114.1万円 | 52.4㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/25 | レイカーズマンション 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 5,200万円 | 117.5万円 | 44.24㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/05 | グレイスガーデン武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,680万円 | 122.6万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/11 | パレ・ソレイユ目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/02/10 | プレミスト不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 6,800万円 | 132.8万円 | 51.22㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、品川区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は品川区の平均と比較して32.6%割安です。
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